L'immobilier à Saint Nom La Breteche
26 nov

Ferez-vous une offre d’achat au prix pour une maison en vente à Chavenay ?

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Même si les professionnels ne cessent de répéter qu’il faut se méfier des coups de cœur et surtout ne pas acheter trop vite, vous avez visité une maison à Chavenay et, décidément, elle est faite pour vous ? L’étape suivante, c’est donc l’offre d’achat. Et pour être sûr et certain qu’elle ne vous filera pas entre les doigts, inutile de chercher à grappiller quelques milliers d’euros. Faites plutôt une offre au prix.

Normalement, avec une offre au prix, vous pouvez commencer à faire vos cartons. À moins qu’un autre acheteur ait fait lui aussi une offre au prix. Là, honnêtement, les choses se compliquent, car ce n’est pas l’agence immobilière qui sélectionne l’acheteur. Si les offres ont été faites à peu près au même moment, l’agence est tenue de les transmettre toutes au vendeur. C’est donc lui et lui seul qui choisit son acheteur. Peu importe l’ordre d’arrivée des offres.

Et comment s’y prendra-t-il ? Pour faire le tri parmi les acheteurs, il fera le point sur le plan de financement de chaque candidat. Ce qui l’intéresse ? Que la vente aille au bout. Lorsqu’un acheteur se voit opposer un refus de prêt de la part d’une banque, il faut tout recommencer à zéro. Et le vendeur a perdu deux mois. L’idéal pour le vendeur, c’est l’acheteur qui achète sans prêt. Ainsi, il n’y a pas de condition suspensive. La vente peut donc se conclure rapidement : parfois en deux mois et demi.

Vous voulez cette maison à Chavenay qui vous plait tant ? Pour faire la différence, il vous faut un bon apport. Moins vous empruntez et plus vos chances d’obtenir un prêt sont élevées. Le vendeur sera réceptif à cet argument.

C.V. / Bazikpress © Richard Villalon

 

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